Tout savoir sur le prêt à taux zéro PTZ Qu'est-ce que le PTZ ? Quels logements sont éligibles au PTZ ? Quel est le plafond de ressources pour bénéficier du PTZ ? Comment est déterminé le montant du PTZ ? Plafond de l'opération retenu pour fixer le montant du PTZ Part du prix du logement pris en charge par un PTZ Quel est le délai de remboursement du PTZ ? À qui adresser une demande de PTZ ? À savoir Le prêt à taux zéro est maintenu jusqu'à la fin de l'année 2023. Par ailleurs, les conditions de ressource pour en bénéficier, sont les mêmes en 2022 que celles qui étaient applicables en 2021 exposées ci-dessous. Qu'est-ce que le prêt à taux zéro ? Le PTZ est un dispositif de soutien à l'accession à la propriété des ménages à revenus modestes et intermédiaires. Il permet d'acquérir sa première résidence principale et est accordé sous conditions de ressources. Le prêt à taux zéro est gratuit, d'une durée de 20, 22 ou 25 ans avec une période de remboursement différé d’une durée de 5, 10 ou 15 ans, durant laquelle le ménage ne paie aucune mensualité sur son PTZ. Vous pouvez bénéficier d'un PTZ si vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années précédant le prêt. Par ailleurs, le PTZ ne peut pas financer la totalité de l'achat de votre résidence. Il doit donc être complété par un ou plusieurs prêts. Il ne peut excéder le montant du ou des autres prêts, d'une durée au moins égale à deux ans, concourant au financement de la même opération. Quels logements sont éligibles au prêt à taux zéro? L'acquisition d'un logement neuf ou ancien peut faire l'objet d'un financement par le biais d'un PTZ. Toutefois, les logements anciens, pour pouvoir bénéficier du dispositif, doivent se situer en zone B2 et C et nécessiter des travaux représentant au moins 25 % du montant de l'opération à financer et permettant de limiter la consommation énergétique annuelle du logement à 331 KWh/m². Par ailleurs, le PTZ peut aussi financer l'acquisition d'un logement neuf ou ancien faisant l'objet d'un contrat de location-accession. Dans le cas d'un logement ancien en location-accession, celui-ci doit avoir moins de cinq ans et être occupé depuis moins de six mois par le premier occupant. Le PTZ peut aussi permettre de financer d'autres acquisitions comme la transformation d'un local bureau, grange... en logement, ou l'acquisition d'un logement social existant. Quel est le plafond de ressources pour bénéficier du prêt à taux zéro ? Pour pouvoir bénéficier du PTZ, il faut tout d'abord que vos revenus soient inférieurs à un plafond. Ce plafond varie en fonction de la zone où se trouve le logement et du nombre de personnes destinées à l'occuper. Les ressources prises en compte sont le revenu fiscal de référence de l'année N-2 des personnes qui vivront dans logement. Nombre de personnes occupant le logement Zone A et A bis Zone B1 Zone B2 Zone C 1 37 000 € 30 000 € 27 000 € 24 000 € 2 51 800 € 42 000 € 37 800 € 33 600 € 3 62 900 € 51 000 € 45 900 € 40 800 € 4 74 000 € 60 000 € 54 000 € 48 000 € 5 85 100 € 69 000 € 62 100 € 55 200 € 6 96 200 € 78 000 € 70 200 € 62 400 € 7 107 300 € 87 000 € 78 300 € 69 600 € À partir de 8 118 400 € 96 000 € 86 400 € 76 800 € Comment est déterminé le montant du prêt à taux zéro ? Le montant de votre prêt à taux zéro dépend de la nature du logement neuf ou ancien du prix d'achat du logement de la zone dans laquelle se trouve le logement du nombre d'occupants de ce logement. Plus précisément, le montant de votre PTZ est égal à une partie du coût total de l'achat dans la limite d'un plafond. Plafond de l'opération retenu pour fixer le montant du PTZ Nombre de personnes occupant le logement Zone A et A bis Zone B1 Zone B2 Zone C 1 150 000 € 135 000 € 110 000 € 100 000 € 2 210 000 € 189 000 € 154 000 € 140 000 € 3 255 000 € 230 000 € 187 000 € 170 000 € 4 300 000 € 270 000 € 220 000 € 200 000 € À partir de 5 345 000 € 311 000 € 253 000 € 230 000 € Part du prix du logement prit en charge par un PTZ Cette part du prix d'achat que vous pouvez financer par un PTZ varie en fonction de la zone dans laquelle se trouve le bien. Nature de l’opération Zones A et B1 Zones B2 et C Logement neuf 40 % 20 % Logement ancien avec travaux hors vente du parc social à ses occupants Non éligible 40 % Notez que pour les opérations de vente du parc social à ses occupants, le montant du prix d'achat est fixé à 10 % du coût total de l’opération. Cas pratique Le montant du PTZ dépend de la composition de votre foyer, de la localisation du bien, du caractère neuf ou ancien du logement et de son coût. Comme l'expose l'Anil sur son site internet, par exemple, pour un couple avec 2 enfants achetant un logement neuf en zone B1, le montant maximum du PTZ est de 80 000 €, soit 200 000 x 40 %, si le montant de l’opération est de 200 000 € 108 000 €, soit 270 000 € x 40 %, si le montant de l’opération est égal ou supérieur à 270 000 €. Pour faciliter vos démarches, l'agence nationale pour l'information sur le logement ANIL a mis en place un simulateur Simulez votre PTZ Par ailleurs, afin d'être accompagné dans l'achat d'un bien immobilier par le biais d'un PTZ, vous pouvez vous rapprocher de votre agence départementale pour l'information sur le logement ADIL Trouvez les coordonnées de votre ADIL Quel est le délai de remboursement de prêt à taux zéro ? Le délai de remboursement du PTZ dépend des éléments suivants vos revenus la composition de votre foyer fiscal la zone géographique où se trouve le logement. En moyenne, le délai du prêt s'étend de 20 à 25 ans. Selon vos ressources, vous pouvez bénéficier d'une période de différé de 5, 10 ou 15 ans. Durant le différé, vous ne remboursez pas votre PTZ. À qui adresser une demande de prêt à taux zéro ? La demande est à adresser directement à l'établissement de crédit de son choix. Comme pour tout autre prêt, l'établissement prêteur apprécie sous sa responsabilité, la solvabilité et les garanties de remboursement des ménages. Il n'a pas l'obligation d'accorder le prêt à taux zéro.

Unprêt « spécial seniors » pour toutes sortes de projets immobiliers. Les banques ont désormais intégré l’augmentation de la longévité des Français et adapté leur offre en conséquence. En contrepartie d’une garantie hypothécaire, il est aujourd’hui possible de souscrire un prêt sur 25 ans jusqu’à 60 ans.

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Penserà bien comparer les offres d’assurance de prêt immobilier. Lorsque les taux de prêt immobilier sont bas, « le coût de l’assurance est en proportion nettement plus important. Et cela est d'autant plus vrai pour les plus de 50 ans ». En cause : le risque de problèmes de santé qui augmente avec l’âge.

LePrêt à taux zéro demeure à ce jour un prêt aidé particulièrement apprécié par tous les Français souhaitant devenir propriétaire. Même chose pour le Pinel qui est lui aussi prorogé à l’identique jusqu’en 2024, une bonne nouvelle pour les ménages Siavoir plus de 60 ans peut-être rassurant par bien des aspects, ce n’est pas forcément le cas quand on sollicite un crédit immobilier. En effet, nombreuses sont les banques qui refusent de prêter à des seniors ou qui leurs imposent des conditions prohibitives en raison de l’aggravation des risques de santé passé un certain âge. BzyRO.

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prêt à taux zéro pour les seniors